
Qui sommes-nous ?
Une expertise reconnue
Une expertise reconnue
IMMOGENE est le spécialiste de la gestion immobilière, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 9401 2018 000 032 246 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Comme de nombreux propriétaires, bénéficiez de notre expertise en nous confiant la gestion de vos biens.
Nous pouvons ainsi apporter à nos clients conseils et solutions tant en transaction qu’en gestion locative.
Quel que soit votre projet immobilier, nous serons à votre écoute pour le réaliser.
Service personnalisé et adapté à vos besoins
Relocation ou location rapide pour éviter un temps de carence
Optimiser la vente de votre bien sans commission
IMMOGENE vous offre la possibilité de vendre votre bien sans payer de commission, tout en bénéficiant des services d’une agence immobilière.
Exemple de vente d’un bien d’une valeur de 400 000€ :
Avec une agence classique : commission de 7% soit 28 000€
Avec IMMOGENE : Forfait fixe compris entre 499€ et 1 199€
Soit une économie de 27 000€ !
Les annonces immobilières
LOCATION COMMERCIALE
PARIS 75009
Bureaux de 150m2
Au coeur d’un quartier vivant dans le 9ème arrondissement, à 5 mn à pied du métro, des bureaux d’une surface de 150 m² bénéficiant de belles prestations haussmanniennes : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, une cuisine équipée avec espace commun attenant.
Les locaux ont été récemment rénovés.
Accès sécurisé avec codes et badges.
Loyer mensuel : 5 000 € HC HT
Charges mensuelles : 367 €
Dépôt de garantie : 15 000€
Honoraires à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HC HT
LOCATION COMMERCIALE
SAINT MAUR DES FOSSES
Local de Bureaux de 106m2
VENTE
SAINT MAUR DES FOSSES
Appartements avec terrasse / Balcon
Dans une résidence élégante et raffinée. Avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, de larges terrasses en derniers étages, balcons, loggias. Cette résidence offre également de larges espaces végétalisés et des prestations haut de gamme.
Proche de toutes commodités, marché et commerces.
Une réalisation d’exception pour une plus grande qualité de vie.
Logements disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5
VENTE
AULNAY SOUS BOIS
2 PIECES 52 M2 avec grande terrasse
210 000€
Appartement idéalement situé à 3 minutes de la gare RER B d’Aulnay sous-bois. Proche de toutes commodités, marché et commerces.
Au calme, dans une copropriété récente et sécurisée, appartement 2 pièces comprenant : une grande entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 45m2 exposée ouest sur jardin et sans vis à vis, cuisine indépendante, chambre, SDB, WC séparés.
Emplacement de stationnement en sous-sol.
LOCATION
SAINT MAUR
4 PIECES 80 M2 avec balcon
1 580€ cc par mois
Proche commerces, école, collège, lycée.
Appartement traversant (Exposition Est et Ouest), sans vis-à-vis, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Entrée, 3 chambres, séjour avec grand balcon, salle de bain, cuisine aménagée, WC séparés. Double vitrage.
Très bon état, très lumineux
Parking en sous-sol. Cave
Loyer : 1380€ hors charges
Montant des charges : 200€/mois chauffage collectif inclus
LOCATION
SAINT MAUR
2/3 PIECES 67 M2
1 445€ cc par mois
Quartier Saint Maur Créteil, à 3 minutes à pied du RER A, 4mn en voiture de l’autoroute A4 et A86
Proche commerces, écoles maternelle, primaire, collège, lycée Marcelin Berthelot et D’Arsonval.
Appartement au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (digicode).
Entrée avec placards, chambre sur jardin, double séjour avec balcon (possibilité 2ème chambre), salle de bain, cuisine aménagée, WC séparés. Double vitrage.
Très bon état, lumineux
Cave.
Loyer : 1315,17€ hors charges
Montant des charges : 130€/mois (chauffage collectif inclus)
VENTE
SAINT MAUR
IMMEUBLE 300 M2
1 287 500€
Immeuble d’habitation de 6 appartements situé dans le quartier animé d’Adamville à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, bel immeuble en R + 2 en pleine propriété, sur un terrain de 580m2 comprenant 6 appartements en excellent état, tous loués en baux d’habitation de 3 ans. Le tout représentant une surface totale d’environ 272 m² hors sous-sol et parties communes. Loyer annuel: 69 264 €/an. Rentabilité actuelle nette : 4.5 %. Parties communes intérieures et tous les logements en très bon état et aux normes. Dossier sur demande
VENTE
PORT FREJUS
2 PIECES DE 55 M2
290 000€
Au cœur du Port de FREJUS avec vue sur le port, Immeuble récent de 3 étages avec ascenseur, 2 pièces ensoleillé de 55 M2 comprenant entrée, séjour de 22m2, avec loggia/balcon, chambre, cuisine, salle de Bains, WC, rangements, possibilité parking en sous-sol.
À 150 m de la mer, plage de sable. Centre de plongée 150 m.
Magasins, supermarché, restaurant à 100 m,
Gare ferroviaire « Saint-Raphaël » 2 km
VENTE
PORT DE CERGY
3 PIECES DE 61 M2
235 000€
Dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur le port et l’Oise, 3 pièces de 61 m2 au dernier étage, sans vis à vis, comprenant, entrée, séjour de 23 m2 avec balcon, 2 chambres, cuisine séparée et aménagée, salle de bains, wc séparés, parking en sous sol.
Prestations de qualité. Beaucoup de charme.
VENTE
PARIS 17ème
STUDIO 27 M2
220 000 €
Rue Dautancourt, à 3 mn du métro, quartier animé et commerçant, dans un immeuble de bon standing et bien entretenu. Studio de 27 m2, au rez-de-chaussée sur cour arborée, possibilité de faire un 2 pièces. Clair et calme. Belle hauteur sous plafond. Séjour avec moulures et cheminée, grande cuisine avec fenêtre et verrière, possibilité de la transformer en chambre. Salle de bains, WC indépendants. Bon plan. Travaux à prévoir.
VENTE
BAGNEUX
LOFT DE 118 M2
519 000 €
Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire entre RER, commerces et écoles, ce magnifique loft de 130 m2 habitable (118 m2 loi Carrez) vous séduira par son coté à la fois atypique et convivial.
Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce duplex est parfaitement agencé avec au RDC, un spacieux double séjour de 84m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie et WC. La grande hauteur sous plafond et la cheminée y ajoutent un cachet supplémentaire.
A l’étage, 3 chambres, 1 grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.
VENTE
FRESNES
3 PIECES DE 68 M2
235 000 €
Dans un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, spacieux 3 pièces de 68 m2, refait à neuf (peintures, parquet, salle de douche à l’italienne…). Chambre avec grand placard, grand double séjour (éventuellement divisible en séjour+2ème chambre), belle entrée avec espaces de rangement, salle d’eau, WC séparés Grand balcon filant exposition ouest
Appartement très clair (Grandes baies vitrées coulissantes dans toutes les pièces) au 1er étage surélevé d’une belle résidence sécurisée. Cave et place de parking extérieur privative (accès par bip). Sans vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs.
LOCATION
SAINT MAUR
2 PIECES DE 28 M2
750 € cc par mois
Situé tout proche de la Place d’Adamville Kennedy, à deux pas des commerces, du marché, de l’église.
Au sein d’une petite copropriété calme et conviviale.
Un charmant 2 pièces de 28m2 (40m2 au sol) au deuxième et dernier étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
Gare RER Le Parc Saint Maur à 14 minutes à pied, autobus 107 et 112 sur la place.
Disponible de suite
Les charges comprennent chauffage et eau chaude
LOYER : 640€
Montant des charges : 110 € / mois
Dépôt de garantie : 640 €
Honoraires à la charge du locataire : 420 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux
LOCATION
PARIS 75017
STUDIO DE 27 M2
914 € cc par mois
A 3 mn du Métro Lafourche – Studio récemment refait à neuf de 30 m2
Dans bel immeuble bien entretenu avec gardien et digicode, appartement donnant sur jolie cour, comprenant entrée, séjour, cuisine dinatoire avec plaques vitrocéramiques, douche à l’italienne, WC séparés et grand dressing.
Parquet, moulures et cheminée
Très calme.
Loyer : 860€ HC
Charges : 54€
Honoraires : 480€
Dépôt de Garantie : 860 €
L’actualités du secteur immobiler
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Annonces, recherche de candidats, vérification et sélection des dossiers, rédaction du bail, état des lieux, IMMOGENE s’occupe de tout, puis profitez de 6 mois de gestion offerts.
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DétailsPendant cette période inédite de crise sanitaire, vous vous interrogez surement sur votre projet immobilier ?
On constate que les demandes de contacts sont toujours présentes. Le besoin de logement des Français ne s’est pas arrêté et pour certains il va être même exacerbé par cette crise : pour avoir plus grand, changer d’environnement, ou simplement parce que leur situation personnelle a évolué (un mariage, la naissance d’un enfant, ou un divorce…)
Les projets de vente des propriétaires sont aussi toujours présents, un seul signe : le nombre très important de demande d’estimation en ligne ! le marché s’organise et s’adapte pour continuer le service.
DétailsNous sommes à l’écoute de vos projets
IMMOGENE
15 rue Paul Déroulède
94100 Saint Maur des Fossés
+33 (0)6 52 90 52 29