Qui sommes-nous ?

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Une expertise reconnue

IMMOGENE est le spécialiste de la gestion immobilière, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 9401 2018 000 032 246 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Comme de nombreux propriétaires, bénéficiez de notre expertise en nous confiant la gestion de vos biens.
Nous pouvons ainsi apporter à nos clients conseils et solutions tant en transaction qu’en gestion locative.
Quel que soit votre projet immobilier, nous serons à votre écoute pour le réaliser.

Prestation globale et de qualité – Frais de gestion réduits
Gestion

Gestion

Service personnalisé et adapté à vos besoins

Prise en charge complète du processus de location

Relocation ou location rapide pour éviter un temps de carence

  • Conseils
  • Estimation du montant du loyer
  • Etablissement des diagnostics obligatoires par un professionnel qualifié

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  • Publicité
  • Visites sur rendez-vous
  • Recherche et sélection de locataires
  • Constitution et contrôle des dossiers
  • Etat des lieux
  • Rédaction du bail

Nos services personnalisés

  • Estimations optimisées
  • Conseils sur la valorisation de votre bien (mise en valeur, conformité)
  • Locataires sélectionnés
  • Gestion transparente

Gestion locative

  • Prise en charge du transfert de vos mandats en cours
    dans d’autres agences,
  • Estimation et conseils
  • Révisions des loyers
  • Régularisation des charges
  • Encaissement et recouvrement des loyers et des
    provisions pour charges,
  • Règlement pour votre compte des charges et autres
    frais vous incombant,
  • Établissement d’un compte de gérance mensuel,
  • Virement mensuel des fonds détenus
    pour votre compte,
  • Gestion de l’entretien et des travaux à la charge du
    propriétaire,
  • Suivi de l’entretien et des travaux à la charge des locataires,
  • Gestion directe des éventuels conflits,

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  • Gestion des impayés et des procédures légales de poursuites,
  • Rédaction des actes
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Conseils en patrimoine et fiscalité
  • Préservation et valorisation de votre patrimoine
Vendre son bien

Vendre son bien sans commission

Optimiser la vente de votre bien sans commission

IMMOGENE vous offre la possibilité de vendre votre bien sans payer de commission, tout en bénéficiant des services d’une agence immobilière.

 

Exemple de vente d’un bien d’une valeur de 400 000€ :

Avec une agence classique : commission de 7% soit 28 000€
Avec IMMOGENE : Forfait fixe compris entre 499€ et 1 199€

Soit une économie de 27 000€ !

En savoir plus
Annonces immobilières

Les annonces immobilières

Les annonces immobilières

LOCATION COMMERCIALE

PARIS 75016

Boutique de 37m2

Boutique à louer Paris 16ème

Boutique d’une surface totale d’environ 36 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 15 m², directement accessible par un escalier intérieur.

Avec points d’eau et wc.

Quartier : avenue Theophile Gautier

Location pure

Bail 3/6/9

Loyer mensuel : 1500 € HC HT

Charges mensuelles : 180 €

LOCATION COMMERCIALE

PARIS 75009

Bureaux de 150m2

Bureaux à louer Paris 9ème

Au coeur d’un quartier vivant dans le 9ème arrondissement, à 5 mn à pied du métro, des bureaux d’une surface de 150 m² bénéficiant de belles prestations haussmanniennes : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, une cuisine équipée avec espace commun attenant.

Les locaux ont été récemment rénovés.

Accès sécurisé avec codes et badges.

Loyer mensuel : 5 000 € HC HT

Charges mensuelles : 367 €

Dépôt de garantie : 15 000€

LOCATION COMMERCIALE

SAINT MAUR DES FOSSES

Local de Bureaux de 106m2

Saint Maur des Fossés dans le quartier d’Adamville.

Calme et lumineux, local de 106m2.
Bail de courte durée
Loyer mensuel : 1500€
Honoraires : 15% du loyer annuel

VENTE

SAINT MAUR DES FOSSES

Appartements avec terrasse / Balcon

Idéalement situé dans le quartier d’Adamville.

Dans une résidence élégante et raffinée.  Avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, de larges terrasses en derniers étages, balcons, loggias. Cette résidence offre également de larges espaces végétalisés et des prestations haut de gamme.

Proche de toutes commodités, marché et commerces.

Une réalisation d’exception pour une plus grande qualité de vie.

Logements disponibles :  T1, T2, T3, T4 et T5

VENTE

AULNAY SOUS BOIS

2 PIECES 52 M2 avec grande terrasse

210 000€

Appartement idéalement situé à 3 minutes de la gare RER B d’Aulnay sous-bois. Proche de toutes commodités, marché et commerces.

Au calme, dans une copropriété récente et sécurisée, appartement 2 pièces comprenant : une grande entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 45m2 exposée ouest sur jardin et sans vis à vis, cuisine indépendante, chambre, SDB, WC séparés.

Emplacement de stationnement en sous-sol.

VENTE

SAINT MAUR

IMMEUBLE 300 M2

1 287 500€

Immeuble d’habitation de 6 appartements situé dans le quartier animé d’Adamville à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, bel immeuble en R + 2 en pleine propriété, sur un terrain de 580m2 comprenant  6 appartements en excellent état,  tous loués en baux d’habitation de 3 ans. Le tout représentant une surface totale d’environ 272 m² hors sous-sol et parties communes. Loyer annuel: 69 264 €/an. Rentabilité actuelle nette : 4.5 %. Parties communes intérieures et tous les logements en très bon état et aux normes. Dossier sur demande

LOCATION

SAINT MAUR/LA VARENNE CENTRE

STUDIO meublé 30M2

830€ cc par mois

Charmant studio meublé de 30m2 dans un bel immeuble de standing, au pied de toutes commodités du centre-ville (RER A La Varenne Chennevières, commerces, Marché de La Varenne) et à deux pas des Bords de Marne.

Au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. L’appartement est meublé et équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, canapé lit, rangements, table, chaises, etc. Cave en sous-sol.

Appartement agréable et lumineux

Loyer : 730€ hors charges

Montant des charges : 100€/mois (chauffage collectif inclus)

LOCATION

SAINT MAUR

3 PIECES 67 M2

1 452€ cc par mois

Quartier Saint Maur Créteil, à 3 minutes à pied du RER A, 4mn en voiture de l’autoroute A4 et A86

Proche commerces, écoles maternelle, primaire, collège, lycée Marcelin Berthelot et D’Arsonval.

Appartement au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (digicode).

Entrée avec placards, chambre sur jardin, double séjour avec balcon (possibilité 2ème chambre), salle de bain, cuisine aménagée, WC séparés. Double vitrage.

Très bon état, lumineux

Cave.

Loyer : 1322€ hors charges

Montant des charges : 130€/mois (chauffage collectif inclus)

LOCATION

SAINT MAUR

4 PIECES 80 M2 avec balcon

1 580€ cc par mois

Quartier Adamville/ La Varenne

Proche commerces, école, collège, lycée.

Appartement traversant (Exposition Est et Ouest), sans vis-à-vis, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Entrée, 3 chambres, séjour avec grand balcon, salle de bain, cuisine aménagée, WC séparés. Double vitrage.

Très bon état, très lumineux

Parking en sous-sol. Cave

Loyer : 1380€ hors charges

Montant des charges : 200€/mois chauffage collectif inclus

LOCATION

SAINT MAUR

2 PIECES DE 28 M2

750 € cc par mois

Situé tout proche de la Place d’Adamville Kennedy, à deux pas des commerces, du marché, de l’église.

Au sein d’une petite copropriété calme et conviviale.

Un charmant 2 pièces de 28m2 (40m2 au sol) au deuxième et dernier étage, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc.

Gare RER Le Parc Saint Maur à 14 minutes à pied, autobus 107 et 112 sur la place.

Disponible de suite

Les charges comprennent chauffage et eau chaude

LOYER : 640€

Montant des charges : 110 € / mois

Dépôt de garantie : 640 €

Honoraires à la charge du locataire : 420 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux

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Encore quelques lots disponibles

Idéalement situé dans le quartier prisé d’Adamville à Saint Maur des Fossés

Dans une résidence élégante et raffinée. Avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, de larges terrasses en dernier étage, balcons, loggias. Cette résidence offre également de larges espaces végétalisés et des prestations haut de gamme.
Proche de toutes commodités, marché et commerces.
Une réalisation d’exception pour une plus grande qualité de vie.

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EN 2021

Confiez nous la location de votre bien immobilier et nous vous offrons 6 mois de gestion.

Annonces, recherche de candidats, vérification et sélection des dossiers, rédaction du bail, état des lieux, IMMOGENE s’occupe de tout, puis profitez de 6 mois de gestion offerts.

Mise en place du locataire, quittances, syndic, aléas divers…vous n’avez rien à faire, nous nous chargeons de tout !

Vous pouvez également posez vos questions via le formulaire de contact ou nous appeler au 06 52 90 52 29.

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